Estimation théorique
Chemin de la Bougalerie,03140 Fleuriel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bougalerie,03140-Fleuriel indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberier (03016), comprenant 145 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberier (03016), comprenant 145 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 53 | 34500€ | 359€ |
2019-05-31 | 25 | RTE DU THEIL | 3 | 105 | 5375 | 135000€ | 1286€ |
2023-01-12 | 22 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 114 | 2523 | 34000€ | 298€ |
2021-08-23 | 34 | RTE DE CHANTELLE | 2 | 72 | 160 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-29 | 5 | CHE DE LA METAIRIE | 6 | 178 | 570 | 166000€ | 933€ |
2019-11-30 | 23 | CHE DE LA METAIRIE | 5 | 145 | 2084 | 169000€ | 1166€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 150 | 740 | 153800€ | 1025€ |
2019-05-22 | 11 | CHE DE LA FORET | 6 | 132 | 33576 | 75000€ | 568€ |
2022-01-04 | 7 | RTE DE GUILLAUMIERS | 4 | 93 | 1032 | 186500€ | 2005€ |
2020-07-27 | 22 | RTE DE LA VEAUVRE | 3 | 78 | 2937 | 90000€ | 1154€ |
2022-11-19 | 1 | PL DU FOUR | 2 | 58 | 180 | 55000€ | 948€ |
2020-06-08 | 3 | CHE DE LA PRESLE | 2 | 150 | 8014 | 130000€ | 867€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE TIGNAT | 5 | 92 | 5260 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-07 | 57 | RTE DE SAINT POURCAIN | 4 | 110 | 1096 | 136700€ | 1243€ |
2022-06-21 | 5001 | CHE DE BOURBONNAS | 4 | 109 | 4436 | 50000€ | 459€ |
2020-04-02 | 5084 | LA PETITE RIAU | 4 | 110 | 2308 | 77000€ | 700€ |
2020-06-29 | 5201 | LA FONT VIVEROT | 5 | 138 | 340 | 117550€ | 852€ |
2019-09-25 | 5218 | CHE DE LA ROUSSILLE | 4 | 89 | 847 | 107500€ | 1208€ |
2020-02-28 | 5055 | LES QUATRE PILIERS | 2 | 63 | 1790 | 60400€ | 959€ |
2020-06-23 | 28 | RTE DE BLANZAT | 4 | 80 | 854 | 24000€ | 300€ |
2021-01-22 | 5097 | LES CRECHOUX | 5 | 167 | 5590 | 157500€ | 943€ |
2021-06-25 | 5144 | LES ALLOTS | 2 | 54 | 1093 | 22000€ | 407€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHABANNE | 3 | 64 | 1341 | 48000€ | 750€ |
2019-10-14 | 7 | RTE DE GIVERZAT | 4 | 100 | 1585 | 76000€ | 760€ |
2021-09-10 | 5 | CHE DE BLANZAT | 5 | 103 | 1417 | 184700€ | 1793€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 78 | 515 | 86250€ | 1106€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE LA MALGARNIE | 2 | 59 | 1915 | 45000€ | 763€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 0 | 110530€ | 906€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA MALGARNIE | 2 | 62 | 5559 | 50000€ | 806€ |
2021-01-21 | 5486 | LES GAMACHONS | 3 | 78 | 716 | 86000€ | 1103€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DE GIVERZAT | 9 | 210 | 3790 | 283920€ | 1352€ |
2020-12-11 | 5481 | MAISON ROUGE | 6 | 104 | 1200 | 141500€ | 1361€ |
2022-04-22 | 5481 | MAISON ROUGE | 6 | 104 | 1200 | 248240€ | 2387€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DE LA MALGARNIE | 4 | 102 | 380 | 65000€ | 637€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DE LA MALGARNIE | 4 | 102 | 380 | 135000€ | 1324€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DE PECHE BAILLY | 3 | 35 | 1689 | 35000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 5001 | CHE DES PREAUX | 4 | 125 | 82020 | 417000€ | 3336€ |
2021-07-19 | 8 | IMP DES JONCS | 5 | 106 | 1393 | 125000€ | 1179€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES CHAUMES | 5 | 102 | 1235 | 89200€ | 875€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DE CHAMBORD | 2 | 66 | 155 | 49000€ | 742€ |
2020-10-12 | 5493 | TRUELLE | 12 | 240 | 947 | 450000€ | 1875€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA MALGARNIE | 5 | 118 | 3000 | 262000€ | 2220€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DE LA PRUGNE | 4 | 140 | 1425 | 145650€ | 1040€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 91 | 1000 | 168000€ | 1846€ |
2020-02-15 | 5091 | LE MOULIN DE FOURILLES | 6 | 250 | 820 | 178000€ | 712€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DE MONTJOURNAL | 4 | 103 | 2914 | 130000€ | 1262€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE VALBOIS | 4 | 102 | 1493 | 32600€ | 320€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU ROC | 5 | 124 | 780 | 109000€ | 879€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DE MONTJOURNAL | 3 | 68 | 711 | 106500€ | 1566€ |
2023-05-05 | 3 | RUE COCCARD | 4 | 79 | 173 | 94000€ | 1190€ |
2022-01-21 | 7 | RTE DE SAINT POURCAIN | 5 | 118 | 1030 | 161840€ | 1372€ |
2023-06-26 | 14 | RTE DE SAINT POURCAIN | 6 | 90 | 525 | 117000€ | 1300€ |
2020-01-17 | 5 | PL DU SOUVENIR | 6 | 192 | 469 | 590000€ | 3073€ |
2022-02-04 | 1 | RUE SAINT BARTHELEMY | 7 | 190 | 1949 | 409000€ | 2153€ |
2022-05-06 | 22 | RTE DE CHASSIGNET | 5 | 114 | 800 | 92000€ | 807€ |
2023-06-19 | 8 | RUE VALERY LARBAUD | 2 | 42 | 51 | 40000€ | 952€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 426 | 70000€ | 833€ |
2021-10-19 | 14 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 72 | 907 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 96 | 12910 | 154500€ | 1609€ |
2021-09-23 | 3 | ALL DE LA BORDE | 4 | 70 | 2290 | 180655€ | 2581€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 840 | 191000€ | 1273€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 243 | 68000€ | 1511€ |
2022-07-30 | 23 | CHE DES OUCHES | 5 | 104 | 1173 | 183650€ | 1766€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 137 | 1018 | 240000€ | 1752€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DES OUCHES | 3 | 116 | 905 | 35000€ | 302€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DES OUCHES | 3 | 116 | 1835 | 60000€ | 517€ |
2022-07-26 | 4 | RUE ETIENNE CLAIRET | 3 | 66 | 242 | 79500€ | 1205€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 2985 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 855 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-06 | 5060 | BORD | 5 | 100 | 1430 | 147000€ | 1470€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 79 | 133 | 30000€ | 380€ |
2021-06-11 | 39 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 40 | 107 | 25000€ | 625€ |
2019-07-26 | 1 | RUE ETIENNE CLAIRET | 4 | 92 | 795 | 134500€ | 1462€ |
2023-05-20 | 12 | PL DE LA CHAUME | 4 | 60 | 228 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU POTIER | 3 | 70 | 713 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU POTIER | 5 | 135 | 503 | 133000€ | 985€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU POTIER | 5 | 110 | 956 | 148475€ | 1350€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE LA FORET | 2 | 71 | 1140 | 50000€ | 704€ |
2021-11-30 | 36 | RTE DE CHASSIGNET | 5 | 131 | 960 | 260000€ | 1985€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES GENETAIX | 4 | 105 | 500 | 110000€ | 1048€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 172 | 660 | 35000€ | 203€ |
2021-11-06 | 27 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 91 | 580 | 105000€ | 1154€ |
2020-03-05 | 7 | CHE DE DUJON | 4 | 98 | 0 | 72000€ | 735€ |
2020-08-18 | 20 | RTE DE SAINT POURCAIN | 3 | 60 | 2500 | 109800€ | 1830€ |
2019-08-03 | 25 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 70 | 950 | 38000€ | 543€ |
2020-05-07 | 9 | RTE DE SAINT POURCAIN | 2 | 36 | 480 | 23500€ | 653€ |
2021-10-02 | 18 | RTE DE MONESTIER | 3 | 77 | 1220 | 50000€ | 649€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 106 | 0 | 179500€ | 1693€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 80 | 505 | 75000€ | 938€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 61 | 156 | 43000€ | 705€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES ASSIS | 3 | 101 | 1600 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES ASSIS | 3 | 101 | 1600 | 192000€ | 1901€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 100 | 107 | 75000€ | 750€ |
2022-07-19 | 5142 | MONTJOURNAL | 3 | 100 | 11634 | 48500€ | 485€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 8 | 125 | 661 | 134000€ | 1072€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 96 | 796 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 110 | 375 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-26 | 5 | RUE ROGER MATILLON | 4 | 65 | 87 | 29000€ | 446€ |
2022-10-19 | 5 | RUE ROGER MATILLON | 4 | 65 | 87 | 38000€ | 585€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 82 | 139 | 28000€ | 341€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 82 | 139 | 28000€ | 341€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DES PLACES | 4 | 90 | 784 | 165100€ | 1834€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES GENERAUX MORIO | 4 | 79 | 353 | 78500€ | 994€ |
2020-10-16 | 8 | IMP DE LA CURE | 4 | 90 | 1250 | 70000€ | 778€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 150 | 430 | 110000€ | 733€ |
2021-02-08 | 18 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 53 | 630 | 90000€ | 1698€ |
2022-07-07 | 7 | RTE D ETROUSSAT | 6 | 124 | 1070 | 55000€ | 444€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 75 | 115 | 60000€ | 800€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 100 | 535 | 141500€ | 1415€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 255 | 49500€ | 450€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE LA GARE | 4 | 95 | 2064 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-30 | 5 | CHE DE LA PLATTE | 5 | 209 | 7782 | 129000€ | 617€ |
2021-07-29 | 4 | RTE D ETROUSSAT | 2 | 56 | 750 | 46000€ | 821€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 64 | 0 | 39400€ | 616€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DES MARMIGNOLLES | 5 | 107 | 168 | 33000€ | 308€ |
2021-05-27 | 11 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 487 | 280500€ | 1603€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DES PERCIERES | 4 | 141 | 6084 | 118000€ | 837€ |
2020-09-10 | 37 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 820 | 115000€ | 958€ |
2020-03-14 | 5151 | L ABBAYE D EN HAUT | 6 | 138 | 4031 | 188000€ | 1362€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU VINGT CINQ AOUT | 5 | 95 | 107 | 30000€ | 316€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 118 | 787 | 83000€ | 703€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE L ABBE BOUDANT | 4 | 91 | 1615 | 100000€ | 1099€ |
2022-11-02 | 22 | CHE DE LA CHAUME | 4 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 1035 | 170000€ | 1133€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 145 | 183 | 105000€ | 724€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU PLAN D EAU | 2 | 40 | 540 | 32000€ | 800€ |
2022-10-15 | 29 | RUE DU CHIRET | 3 | 92 | 1387 | 50000€ | 543€ |
2023-04-06 | 2 | RTE DE L'ABBAYE | 7 | 135 | 3200 | 247200€ | 1831€ |
2020-10-30 | 5150 | L ABBAYE D EN HAUT | 7 | 135 | 9290 | 196450€ | 1455€ |
2021-06-11 | 5150 | L ABBAYE D EN HAUT | 7 | 135 | 2360 | 211040€ | 1563€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DE LA MEUNERIE | 6 | 136 | 806 | 55000€ | 404€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE GENEVE | 5 | 105 | 300 | 75000€ | 714€ |
2019-10-19 | 18 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 57 | 1966 | 92000€ | 1614€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU CHIRET | 6 | 160 | 1878 | 125500€ | 784€ |
2020-06-16 | 9 | RTE DE CESSET | 4 | 113 | 960 | 73500€ | 650€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DU MOULIN COLLIN | 4 | 64 | 175 | 23500€ | 367€ |
2023-02-11 | 16 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 140 | 190 | 120000€ | 857€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU PLAN D EAU | 4 | 97 | 1248 | 61000€ | 629€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU CHIROT | 4 | 115 | 219 | 73000€ | 635€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE LA FONT NEUVE | 3 | 68 | 230 | 27000€ | 397€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DE LA FONT NEUVE | 5 | 120 | 437 | 50000€ | 417€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHIROT | 4 | 130 | 478 | 116000€ | 892€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU CHIRET | 5 | 134 | 839 | 79500€ | 593€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DE LA MEUNERIE | 5 | 112 | 1240 | 204000€ | 1821€ |
2022-12-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 332 | 82500€ | 1100€ |
2021-05-20 | 27 | RTE DE GANNAT | 4 | 82 | 749 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-20 | 2 | RTE DE CHAREIL | 6 | 130 | 553 | 86000€ | 662€ |
2021-10-02 | 5 | RUE DU CHIROT | 2 | 50 | 147 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE LA MEUNERIE | 2 | 31 | 279 | 102000€ | 3290€ |